Objektdata
Välj objekt Inget objekt valt ännu
Snabbtest — fyll med testobjekt:
Källa:
Efter analysen öppnas en granskningsvy där du bockar av vad som stämmer och fyller fälten på en gång. Kalkyler (driftskostnad, nettoskuldsättning) och energiklass fyller du manuellt i dragspelen nedan.
GrunduppgifterAdress, yta, rum och pris
KostnaderDriftskostnader och pantsättning
Driftskostnader (per månad)
SEK/mån
SEK/mån
SEK/mån
 
SEK/mån
kWh/år
Beräknad summa driftskostnadSummeras automatiskt från fälten ovan 0 SEK/mån
Driftskostnader (per år)
kWh/år
 
SEK/år
SEK/år
SEK/år
SEK/år
SEK/år
SEK/år
SEK/år
SEK/år
SEK/år
Beräknad summa driftskostnadSummeras automatiskt från fälten ovan 0 SEK/år
SEK
FastighetsuppgifterServitut, gemensamhetsanläggningar, byggnadssätt
Beskrivning av objektetSäljtext, läge, övriga detaljer
Renoveringar inkluderas i AI-texterna och broschyren
Importera text från URL
Fungerar för många mäklarsajter men inte alla. Hemnet, Booli och Boneo blockerar ofta automatisk hämtning – om det misslyckas, öppna länken i webbläsaren, markera och kopiera texten manuellt, och klistra in i rådata-fältet under PDF-analys.
FöreningFöreningsdata, nettoskuld, årsredovisning
Indirekt nettoskuldsättning
Räntebärande skulder (från balansräkning)
Nettoskuld förening: – (lång + kort + övriga − kassa)
Indirekt skuld – objekt
–
Indirekt skuld – kr/kvm
–
Andel av föreningens skuld
–
Föreningens nettoskuld
–
Formel: (Objektets andelstal ÷ Totalt andelstal) × (Lång + Kort + Övriga − Kassa) = Indirekt skuld
Lag: Obligatorisk uppgift i objektsbeskrivningen sedan jan 2023 (FML 2 kap. 1§ 7p)
PDF-analys (årsredovisning)
📄
Ladda upp årsredovisning (PDF)
AI analyserar och extraherar ekonomisk data automatiskt
EnergideklarationKlass, förbrukning och dokumentanalys
Hämtas automatiskt vid PDF-analys.
PDF-analys
📄
Ladda upp dokument (PDF)
AI analyserar och extraherar data automatiskt

Extraherad data

⚠️ Mäklarens granskningsansvar. AI-extraherade uppgifter kan innehålla fel, särskilt när lån klassificeras om pga villkorsändring inom 12 månader. Enligt fastighetsmäklarlagen (FML 3 kap. 7 §) ansvarar du för att kontrollera alla ekonomiska uppgifter mot originalhandlingen innan de publiceras i objektsbeskrivning.
BilderLadda upp och hantera bilder
🖼
Dra och släpp bilder här eller klicka för att välja
JPG, PNG, WEBP · Dra för att sortera · Klicka på en bild för att förbättra
Klicka på en bild för att öppna förbättringsverktyget och välj en preset under Exteriör eller Interiör. Vanlig fotoförbättring (ljus, färg, kontrast, skärpa) – inte AI.
AI-textgenerering
Tonläge för AI-text
Eller generera enskild text
Redo
Bildredigering
Original
Förbättra
Fönster (ärlig HDR)
Beskär & räta
Räta0,0°
Djup (räta lutning)0
Höger om bilden lutar bakåt (väggar smalnar uppåt) · vänster om den lutar framåt.
Format
Live-preview Realtid
Bilder visas här när du laddat upp
Stockholm — Bostadsrätt

Adress syns här...

Fyll i objektdata för att se sammanfattning
– Boarea
– Rum
– Våning
– Avgift
Adress syns här...
Rum –
Boarea –
Avgift –
Våning –
Typ Bostadsrätt
Förening –
Byggnadsår –
Energiklass Ej angiven
Mäklargruvan
Ansvarig mäklare · maklargruvan.se
Bostadsrätt
–
Adress syns här...
0 / 300
Tips: Inkludera rum, area och den starkaste säljpunkten inom 300 tecken.
Indirekt nettoskuldsättning – beräkning
Fyll i andelstal och skuld för att se beräkning.
Lag: Indirekt nettoskuldsättning är obligatorisk i objektsbeskrivning för bostadsrätter (FML 2 kap. 1§ 7p, gäller från 2023).
Arkiv
Spara uppdaterar arkivet i webbläsaren och laddar samtidigt ned en JSON-kopia. Ladda från fil återställer ett objekt från en tidigare sparad JSON-fil.